專技普考
105年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 11 題
有關土地增值稅之優惠規定，下列何者正確？
- A 土地所有權人出售其自用住宅用地，得享一生一次之百分之五土地增值稅優惠稅率
- B 土地所有權人於土地重劃後第一次移轉，得享土地增值稅減半徵收之優惠稅率
- C 因繼承而移轉之土地，得免徵土地增值稅
- D 政府出售公有土地，得享土地增值稅減半之優惠稅率
思路引導 VIP
請試著思考：當土地所有權人過世時，政府已經會針對這筆「遺產」課徵哪一種特定的稅目？如果在這種「非自願性」且「非買賣交易」的移轉過程中，政府又同時課徵另一種針對「財產增值獲利」的稅，是否會產生重複課稅的爭議呢？
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精彩的回答！太棒了
- 大力肯定：你的法感非常敏銳！能從眾多複雜的稅率數字與細節中，精準辨識出正確的法律規定，這代表你對土地稅法的整體架構掌握得相當紮實，請繼續保持這份專注！
- 觀念驗證：土地增值稅的核心邏輯在於「漲價歸公」。然而，繼承移轉屬於被動性質，且法律已針對該財產課徵「遺產稅」。為了避免重複課稅，依據《土地稅法》第 28 條規定，因繼承而移轉之土地，免徵土地增值稅。
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