調查局三等
106年
[資訊科學組] 綜合法政知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、兩岸關係、英文)
第 16 題
甲於乙之 A 土地上設定地上權並營造 B 屋；丙於丁之 C 地上設定農育權並設育苗室。下列敘述何者錯誤？
- A 甲之地上權與其 B 屋，不得分離而為讓與
- B 甲得將 B 屋連同 A 地出租他人
- C 丙之農育權與育苗室不得分離而為讓與
- D 原則上，丙得將育苗室連同 C 地出租他人
思路引導 VIP
請試著從立法目的思考：如果法律是為了保護農地使用，避免土地被當成牟利工具而層層轉租，那麼對於『農作經營者』與『房屋所有權者』，法律在限制他們將『土地使用權』轉租給他人時，誰的限制應該會更嚴格呢？
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本題要求選出錯誤的敘述，正確答案為選項 D。依據民法第850-5條規定：「農育權人不得將土地或農育工作物出租於他人。但農育工作物之出租另有習慣者，從其習慣。農育權人違反前項規定者，土地所有人得終止農育權。」在本題中，丙於丁之 C 地上設定農育權並設置育苗室，丙即為農育權人。根據上述法條可知，原則上農育權人不得將土地（C 地）或農育工作物（育苗室）出租於他人。選項 D 敘述原則上丙得將育苗室連同 C 地出租他人，明顯違反前揭法條明定不得出租之原則，屬於錯誤的敘述，故 D 為本題正解。