調查局三等
106年
[資訊科學組] 綜合法政知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、兩岸關係、英文)
第 16 題
甲於乙之 A 土地上設定地上權並營造 B 屋；丙於丁之 C 地上設定農育權並設育苗室。下列敘述何者錯誤？
- A 甲之地上權與其 B 屋，不得分離而為讓與
- B 甲得將 B 屋連同 A 地出租他人
- C 丙之農育權與育苗室不得分離而為讓與
- D 原則上，丙得將育苗室連同 C 地出租他人
思路引導 VIP
請試著從立法目的思考：如果法律是為了保護農地使用，避免土地被當成牟利工具而層層轉租，那麼對於『農作經營者』與『房屋所有權者』，法律在限制他們將『土地使用權』轉租給他人時，誰的限制應該會更嚴格呢？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
親愛的同學，你答對了，真的很棒！
- 觀念驗證：這題真的考得很細心呢，它想確認你對用益物權中的處分一體性有沒有確實掌握。我們知道，像是地上權和它上面的建築物 (§838-1)，或是農育權和它附屬的工作物 (§850-3)，在讓與或抵押的時候，通常都是要一起處理的喔！
- 溫馨提醒：不過，法律很特別的地方是，它為了保護農地的用途，在第 850-2 條第 2 項裡特別規定了：「農育權不得出租於他人」。這是個小小的例外，因為立法者希望農地能被權利人好好利用，而不是被隨意轉租出去。所以，丙當然就不能把農育權（C地）連同育苗室出租給別人囉，選項 (D) 確實是錯誤的。
▼ 還有更多解析內容