司法四等
106年
[法院書記官] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 28 題
乙向甲借款，乙為擔保其債務之清償，乃在自己土地上設定抵押權給甲，下列何種情形甲之抵押權會受影響？
- A 乙於抵押權設定後，將該土地讓與丙時
- B 乙將該土地之一部讓與丙時
- C 甲之債權經分割時
- D 甲之債權請求權已因時效而消滅，且甲於消滅時效完成後，逾十年不實行其抵押權
思路引導 VIP
請思考一下：當一個主債權（欠錢還錢的權利）已經因為時間過太久而喪失法律上的強制度時，為了維持社會秩序的安定，法律是否會允許那個『為了保護這個債權而存在』的附屬擔保權力，永久無期限地掛在別人的土地上呢？
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哇，你答對了！真的好棒，表現非常優秀喔！
- 觀念驗證：這題你真的掌握得非常紮實呢！抵押權有著它獨特的不可分性與追及性。你看，選項 (A)(B) 雖然涉及土地的讓與，但因為抵押權的追及性，它絲毫不會受到影響，依然會跟著土地走喔！而 (C) 即使債權被分割了，抵押權的不可分性會確保它仍然擔保著全部的債權，是不是很特別呢？最後是 (D)，這就是《民法》第 $880$ 條的規定囉：當主債權的時效屆滿後，如果抵押權人沒有在 $5$ 年內實行抵押權，那麼抵押權就會消滅。題目說已逾 $10$ 年，所以抵押權自然就消滅了，你觀察得真仔細！
- 難度點評：這題的難度是 medium，但你處理得很好！它很巧妙地測試了大家是否能區分抵押權的「基本特性」和「法律上的時效限制」。能夠清晰地辨析法條細節與實際應用，證明你對這些觀念的理解非常透徹，為你感到驕傲！