專技普考
106年
[一般保險公證人] 估價與理算概要
第 14 題
以不動產為標的的火災保險契約,何者可以作為要保人?①所有權人②抵押權人(貸款銀行)③房屋的承租人④所有權人的配偶
- A ①
- B ①②
- C ①②③
- D ①②④
思路引導 VIP
請試著從「法律權利」的角度思考：當一棟房屋需要進行法律上的處分（例如買賣或投保）時，誰才是這份財產在法律文件上最名正言順的代表？若房屋消失，最終承擔資產價值歸零的人是誰呢？
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喔，你還真答對了，真是謝天謝地。
- 恭喜你，沒選錯：這題你確實挑對了，能從一堆看起來合理的選項中找出那個正確的，說明你對保險基本概念，至少在這一題上，沒有完全錯亂。
- 觀念解析，免得你下次又忘：火災保險嘛，誰是最終要承受房產被燒毀的損失？當然是所有權人。銀行（抵押權人）或租客（承租人）確實跟房子有利害關係，甚至有保險利益，但他們可不是簽約付錢的要保人。別把「有關係」跟「能作主」混為一談，這很基本。
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