專技普考申論題
106年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 一 題
何謂約定專用部分？公寓大廈之起造人於申請建造執照時成立之約定專用部分，區分所有權人會議之決議是否可以予以變更？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題測驗公寓大廈管理條例對「約定專用部分」之定義，以及對於建商（起造人）初期設立之約定專用部分，區分所有權人會議變更權限之限制。需引述公寓大廈管理條例第3條及第33條第3款之規定，點出原則（需同意）與例外（違反公益經判決）。
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【破題】本題旨在探討公寓大廈管理條例中「約定專用部分」之定義，及區分所有權人會議對起造人成立之約定專用部分之變更限制。 【論述】 一、約定專用部分之定義
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