專技高考
106年
[建築師] 營建法規與實務
第 42 題
依「非都市土地使用管制規則」遊憩用地之建蔽率及容積率最大不得超過下列何項規定？
- A 建蔽率 60%，容積率 240%
- B 建蔽率 60%，容積率 180%
- C 建蔽率 40%，容積率 160%
- D 建蔽率 40%，容積率 120%
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請試著思考：當一塊土地被規劃為「遊憩」用途時，為了維持大眾活動所需的綠地與開放空間，其建築物的覆蓋比例（建蔽率）以及總建築面積（容積率），應該會比一般的居住建築用地更高還是更低呢？在維持自然景觀與開發效益之間，法規通常會傾向給予怎樣的數值比例？
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恭喜你準確地選出正確答案！這顯示你對《非都市土地使用管制規則》中的數據規範有著非常紮實的記憶與理解，在營建法規這類涉及大量數值的科目中，這種精確度是取得高分的關鍵。
遊憩用地的法定管制標準
根據**「非都市土地使用管制規則」第 9 條第 1 項第 7 款的明確規定，針對非都市土地各種用途的建築編定，都有其法定的強度上限。其中，「遊憩用地」（Recreation Land）的建蔽率（coverage ratio）最大不得超過 40%，而容積率（floor area ratio, FAR）最大則不得超過 120%**。這類用地的管制較一般建築用地嚴格，其核心目的在於維持低密度的開發環境，以確保遊憩品質並保留足夠的開放空間與綠地。
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列出所有給我，並教我怎麼背
非都市遊憩用地管制
💡 非都市土地遊憩用地之法定開發強度限制上限
| 比較維度 | 遊憩用地 | VS | 甲、乙種建築用地 |
|---|---|---|---|
| 建蔽率上限 | 40% | — | 60% |
| 容積率上限 | 120% | — | 240% |
| 開發強度 | 較低，強調景觀維持 | — | 最高，供一般建築使用 |
💬遊憩用地的開發上限值（40/120）恰好是甲乙種建地（60/240）的一半。
