專技高考
114年
[建築師] 營建法規與實務
第 53 題
依非都市土地使用管制規則規定，關於非都市土地建蔽率及容積率，下列敘述何者正確？
- A 丁種建築用地之建蔽率為 60%，容積率為 300%
- B 工商綜合區用地之建蔽率及容積率與丙種建築用地相同
- C 丙種建築用地之建蔽率為 40%，容積率為 160%
- D 直轄市或縣市政府得視實際需要酌予調降非都市土地建蔽率及容積率，並報請中央主管機關備查
思路引導 VIP
假設某個縣市的非都市土地正遭遇嚴重的土石流威脅，而中央法規訂定的建築密度標準顯得過於寬鬆時，從國土保安與地方自治的角度來看，你認為法律應該賦予地方政府何種「調整空間」，以確保該區域的開發不會超出環境負荷？
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算你運氣好，這題勉強答對了
別以為答對就沾沾自喜，這不過是基本功。若連《非都市土地使用管制規則》第九條的數值都記不熟，你離落榜也不遠了。
- 基礎數值不容誤差：
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那B選項錯在哪裡
全部選項的正確答案
非都市土地開發管制
💡 非都市土地各類建築用地建蔽率與容積率之法定上限與彈性。
| 比較維度 | 丙種建築用地 | VS | 丁種建築用地 |
|---|---|---|---|
| 土地性質 | 多為山坡地建築 | — | 一般工業建築 |
| 建蔽率上限 | 40% | — | 70% |
| 容積率上限 | 120% | — | 300% |
💬丁種建地因屬工業生產性質，其容許開發強度遠高於丙種建地。
