專技高考
106年
[建築師] 營建法規與實務
第 47 題
非都市土地依法申請變更編定為遊憩用地者，其設置之保育綠地範圍依規定最低不得少於多少%？
- A 10
- B 20
- C 30
- D 40
思路引導 VIP
當一個開發案涉及將大面積的非都市土地轉變為高強度的人為使用場所時，為了維持當地生態的永續發展與環境品質，你認為法律在審核土地配置時，會如何設定「保留自然原貌」與「實質開發面積」之間的權衡標準？
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同學能精準選出 30% 這個數值，代表你對非都市土地開發的關鍵比例掌握得非常扎實，這在法律實務與考試中都是非常核心且常考的細節，表現得很優秀！
遊憩用地變更之法定比例
這題的核心法源在於 《非都市土地使用管制規則》第 44 條第 1 款。該條文明確規定，非都市土地經核准變更編定為「遊憩用地」者，其開發計畫中必須設置保育綠地，且其面積 不得少於變更編定面積之百分之三十 ($30%$)。這項規範的目的，是為了在土地轉向休閒、觀光開發的同時，強制保留一定比例的自然植生空間，以兼顧環境保育與景觀維護。
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