專技普考申論題
107年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 二 題
依不動產經紀業管理條例規定，經紀業或經紀人員不得收取差價或其他報酬。何謂差價？如違反規定時，已收取之差價或其他報酬應如何處理？依法該經紀業及經紀人員有何處罰規定？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題考查《不動產經紀業管理條例》中禁止賺取差價的規範。作答時須依序回答三個子問題：首先定義「差價」為實際成交價與委託價之差額；其次說明違規收取差價的民事效果（加計利息、加倍返還）；最後分別列出對經紀業（罰鍰）及經紀人員（停業）的行政處罰規定。
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【破題】本題測驗《不動產經紀業管理條例》中禁止經紀業及經紀人員收取差價之規定，以及違反時之民事返還責任與行政處罰。 【論述】 一、差價之定義
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