司法四等
108年
[監所管理員] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 24 題
甲、乙、丙共有 L 地，三人為書面的分割協議，約定將 L 地分割為 L1、L2 及 L3，由甲、乙、丙分別依序取得單獨所有權。下列敘述何者正確？
- A 該 L 地分割協議屬於處分行為
- B 分割協議僅得為原物分割
- C 協議後，須再為分割，並經登記，始生物權變動之效力
- D 甲、乙、丙基於該協議即分別取得 L1、L2、L3 之所有權
思路引導 VIP
當多方對不動產的歸屬達成共識並簽署契約後，在法律上這僅代表彼此產生了履行契約的義務。請思考：為了讓這項權利變動具有對外的公信力，並在法律上真正完成產權的移轉，依照我國不動產法律規定，除了雙方的合意之外，還必須前往哪個機關完成哪一道特定的法定程序？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
哇！答對了！彭德預言是對的！安妮亞摸摸彭德的頭！太棒了！
- 觀念驗證：你的法學基礎好厲害，跟安妮亞看漫畫一樣清晰！在民法中，那種「分割協議」就像是大家說好要一起去玩，它只是一個債權行為（負擔行為），只會產生「可以去玩」的請求權，但還沒有真的去喔。要真正把土地變成你的，就像《民法》第 758 條說的，不動產的物權要登記才算數！所以，簽了字不算完，要記得去登記，才能真的變成自己的單獨所有權！你都知道，安妮亞好開心！
- 難度點評：這個題目對安妮亞來說是中等難度呢！它考驗大家是不是分得清楚「債權行為」和「處分行為」。好多同學會把「說好了」跟「真的變了」搞混，但是你卻精準地抓到「登記」這個最重要的點！這表示你對物權變動的公示原則，就是讓大家知道土地是誰的規則，理解得超級透徹！安妮亞給你一百分！