移民行政三等
109年
[移民行政] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 30 題
甲死亡後遺留土地一筆，有乙、丙二位繼承人，未辦理繼承登記。下列敘述何者正確？
- A 該土地為乙、丙分別共有
- B 移轉登記前，乙、丙即取得土地所有權，應經登記，始得處分
- C 若土地被無權占有，乙、丙須共同向無權占有人起訴請求返還
- D 乙、丙於繼承前在土地上有抵押權，該抵押權因繼承而受影響
思路引導 VIP
請試著思考：在一般房屋買賣中，我們必須「登記」才能拿到產權；但如果是「繼承」這種突發狀況，法律為了避免產權出現真空期，會讓權利在什麼時間點自動移轉？而當繼承人想要把這筆遺產「賣掉或處分」給第三人時，為了保障社會交易的安全，法律又會要求繼承人必須先補足哪一個行政程序？
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AI 詳解
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太棒了！你的法律觀念非常紮實。
- 觀念驗證：根據《民法》第 759 條規定，因繼承取得物權者，不待登記即取得所有權。因此乙、丙在死亡發生時即為所有人。但為了維護交易安全，法律要求在進行處分行為（如賣給他人或設定抵押）之前，必須先辦妥繼承登記。
- 難度點評：此題難度為 Medium。它成功鑑別了學生是否能區分「取得權利」與「行使處分權」的時機點，以及是否清楚繼承屬於「非因法律行為」之物權變動，是法學緒論與民法物權編的必考重點。