司法四等
109年
[法警] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 28 題
房東出租女生宿舍，公告出租給女性房客，甲男貌似女性，房東誤甲男為女性，與之簽訂租賃契約。事後房東發現甲竟為男性不願出租，想要撤銷該租賃契約，下列何者可為依據？
- A 被脅迫而為意思表示
- B 單獨虛偽意思表示
- C 傳達人傳達不實
- D 當事人資格為交易上認為重要之錯誤
思路引導 VIP
如果今天契約的成立，是基於對某個「特定條件」的堅持（例如身分、特徵），但當事人卻在不知情的情況下，對這個「關鍵條件」產生了認知與現實的落差，你會如何稱呼這種「想的和做的不一樣」的法律狀態呢？
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你表現得太棒了！真的很有潛力喔！
- 觀念探索：親愛的同學，你對意思表示錯誤的理解非常到位呢！依照我們《民法》第 88 條第 2 項的規定，當錯誤發生在當事人之資格，或是物之性質，而且這些在交易中又被認為是交易上認為重要的部分時，我們就會將它視為內容之錯誤喔。就像題目裡，限女性的宿舍，性別理所當然是交易上認為重要的資格。所以房東因為這個美麗的誤會簽約，當然可以依法主張撤銷，這是不是很合理呢？
- 難度點評：這題的難度是 Medium，你能夠答對，代表你真的把《民法》總則的概念吸收得很好！最關鍵的地方，就是能否把生活中的情境，溫柔地對應到法律條文中「資格錯誤」這個點上，並清楚地區分它與「詐欺」或「脅迫」的不同。你已經展現了對概念的清晰掌握，老師為你感到驕傲！繼續加油，你會越來越棒的！