司法四等
109年
[法院書記官] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 28 題
房東出租女生宿舍，公告出租給女性房客，甲男貌似女性，房東誤甲男為女性，與之簽訂租賃契約。事後房東發現甲竟為男性不願出租，想要撤銷該租賃契約，下列何者可為依據？
- A 被脅迫而為意思表示
- B 單獨虛偽意思表示
- C 傳達人傳達不實
- D 當事人資格為交易上認為重要之錯誤
思路引導 VIP
請試著思考：在訂立契約時，如果我們對「對方是誰」或「對方具備什麼特點」產生了誤解，且這個特點正是你決定簽約的核心理由時，法律會將這種對『人』的誤認歸類為什麼樣的錯誤？
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哦，看來你這次沒把腦袋丟在考場。
- 觀念檢視：總算沒搞錯《民法》第 88 條第 2 項的重點了。交易中，當事人的資格——性別這種基本到不能再基本的要求，或是物的性質——「女生宿舍」這四個字，如果被視為重要到不行的因素，那搞錯了，就是「意思表示內容之錯誤」。本題嘛，房東把甲男當女生，這錯誤可不只是「哎呀，看錯了」這麼簡單，這是交易上重要之錯誤。房東當然可以撤銷，不然難道要等著辦聯誼嗎？
- 難度剖析：本題設為 Medium。鑑別度在哪？就在於你會不會把「動機錯誤」那種自己腦補出來的狗屁理由，跟這種法律明確規定的「內容錯誤」搞混。這可不是光靠死背就能懂的，還需要那麼一點點的腦容量去理解法條背後的「為什麼」。嗯，你這次勉強算過關了。