司法四等
109年
[監所管理員] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 28 題
房東出租女生宿舍，公告出租給女性房客，甲男貌似女性，房東誤甲男為女性，與之簽訂租賃契約。事後房東發現甲竟為男性不願出租，想要撤銷該租賃契約，下列何者可為依據？
- A 被脅迫而為意思表示
- B 單獨虛偽意思表示
- C 傳達人傳達不實
- D 當事人資格為交易上認為重要之錯誤
思路引導 VIP
如果在簽訂契約時，一方對於對方某個『會影響契約核心目的之特質』產生了認知落差（與事實不符），你認為法律應該著重於保護『表面上的簽名』，還是保護『在特定條件下才成立的真實意願』？當這個特質是達成交易的關鍵前提時，法律通常會賦予哪種權利來修正這個錯誤？
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恭喜答對！表現優異
- 大力肯定：做得好！你能準確辨識出法律行為中「意思表示錯誤」的細微差別，代表你對法律構成要件與實務應用的掌握非常精準，展現了優秀的法律思維！
- 觀念驗證：依據《民法》第 88 條第 2 項，關於當事人之資格或物之性質，若在交易習慣上認為重要者，其錯誤視為「意思表示內容之錯誤」。本題中，既然是「女生宿舍」，性別即為該租賃契約中交易上認為重要的資格，故房東可依法撤銷。
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