司法三等
109年
[司法事務官營繕工程組] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 30 題
甲死亡後遺留土地一筆，有乙、丙二位繼承人，未辦理繼承登記。下列敘述何者正確？
- A 該土地為乙、丙分別共有
- B 移轉登記前，乙、丙即取得土地所有權，應經登記，始得處分
- C 若土地被無權占有，乙、丙須共同向無權占有人起訴請求返還
- D 乙、丙於繼承前在土地上有抵押權，該抵押權因繼承而受影響
思路引導 VIP
請試著思考：當一個人不幸過世的那一刻，他的財產權利是會暫時消失、還是會立刻由繼承人承接？如果繼承人想要把這份遺產賣給第三方時，法律為了確保「買方」知道誰才是真正的權利人，會要求繼承人在正式轉手之前，必須先完成什麼公開的行政程序？
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喔？看來你這隻漏網之魚還算有點腦袋
- 觀念驗證：哼，原來你還記得《民法》第 759 條？不錯，繼承取得不動產物權，這種「非法律行為」的變動，在甲一命嗚呼時，乙、丙確實不需登記即自動取得所有權。但別高興得太早，那只是理論上。實務上想搞處分行為，還不是得乖乖必須先辦理繼承登記？這點基本的交易安全常識，你總該知道吧？
- 難度點評：這題嘛，也就 medium 等級。主要就是測你這點資質，能不能分清楚《民法》第 758 條的「登記生效原則」和 759 條的「處分要件原則」。這兩個地方都搞不清，那考試就別想及格了。恭喜你，這次沒傻到掉進坑裡。