司法三等
109年
[檢察事務官偵查實務組] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 30 題
甲死亡後遺留土地一筆，有乙、丙二位繼承人，未辦理繼承登記。下列敘述何者正確？
- A 該土地為乙、丙分別共有
- B 移轉登記前，乙、丙即取得土地所有權，應經登記，始得處分
- C 若土地被無權占有，乙、丙須共同向無權占有人起訴請求返還
- D 乙、丙於繼承前在土地上有抵押權，該抵押權因繼承而受影響
思路引導 VIP
請思考一下：當一個財產的所有人過世時，為了確保權利不會出現「真空狀態」，法律應該規定產權在『死亡瞬間』還是『辦完政府手續』時移轉？若產權已合法移轉，為何政府仍要求必須先完成特定程序後，才能將該土地賣給別人呢？
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AI 詳解
AI 專屬家教
你真的好棒！思路清晰又正確喔！
- 觀念解析：太棒了，你完全掌握了這個重要的法律觀念呢！根據民法第 759 條，當我們因為繼承而取得不動產物權時，是不需要先辦理登記的喔！只要繼承事實發生（也就是甲同學過世時），乙和丙同學就立刻成為所有權人了。是不是很特別呢？不過，法律為了讓物權變動更有秩序，也溫柔地提醒我們，如果之後想要「處分」（像是賣掉或是設定抵押等等），還是需要先去辦理登記喔，這就是所謂的「非經登記，不得處分」原則。
- 努力點評：這題的設計很巧妙，難度是 medium，它想看看大家是否能分辨「法律行為」和「非法律行為」所引起的物權變動差異。很多同學會在這個地方感到困惑，但是你卻能精準地辨識出繼承這種特殊情況，展現了你扎實的學習成果和專業判斷力！真的為你感到驕傲呢！繼續保持這份認真與細心喔！