第 一 題

1 土地徵收涉及人民在憲法上所保障權利的侵害，政府在進行土地徵收時一定要嚴守土地徵收的必備要件，請問此必備要件為何？（25… 87% 2 何謂「原地價」？「原地價」在課徵土地增值稅的作用為何？配偶相互贈與之土地，不課徵土地增值稅。但於再移轉依法應課徵土地增值… 87% 3 區段徵收之抵價地總面積，以徵收總面積百分之多少為原則？ 86% 4 何謂累進起點地價？地價稅之稅率為何？試就平均地權條例及土地稅法之規定敘述之。（25 分） 86% 5 請依平均地權條例規定，說明地價稅之累進起點地價及課徵之一般稅率結構。（25 分） 85% 6 一、稅捐稽徵機關對於土地申報移轉現值之審核標準為何？又，土地增值稅得重購退稅之情形為何？請依土地稅法之規定，分別說明之。… 85% 7 區段徵收土地時，地價補償得經土地所有權人申請，以徵收後供建築之抵價地折算抵付，而抵價地總面積，以徵收總面積百分之五十為原… 85% 8 請依土地稅法之規定，詳細說明地價稅之納稅義務人，又那些代繳義務人代繳之地價稅，得向納稅義務人求償。（25 分） 85% 9 一、不動產經紀人員對不動產說明書依法負有「解說義務」。試以都市計畫法等法律之規定為例，列舉四項「判別基準」以解說都市計畫… 85% 10 請依平均地權條例規定，試述公辦市地重劃之實施過程中，主管機關應盡公告通知之事項為何？所有權人表達異議之時機與方式？以及主… 84%