專技普考
109年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 1 題
下列有關成本法之建物殘餘價格之敘述，何者正確？
- A 建物之殘餘價格率以不超過百分之二十為原則
- B 建物耐用年數終止後無殘餘價格者，於計算折舊時以最低殘餘價格率提列
- C 殘餘價格率，指建物於經濟耐用年數屆滿後，於市場上出售之價格占房地總價格之比率
- D 計算建物殘餘價格時，應考量建物耐用年數終止後所需清理或清除成本
思路引導 VIP
當一棟建物已經老舊到無法繼續居住，準備將其拆除並回收剩餘的鋼筋或建材時，除了計算這些回收材料能賣多少錢外，我們是否還需要考慮把這棟房子弄平、運走垃圾所產生的開銷？這對最終剩下來的「價值」會產生什麼影響？
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AI 詳解
AI 專屬家教
🌟 總會有辦法的！你看，真的解出來了！
哇——！你真的好厲害喔！能清楚知道建物殘餘價格最重要的部分，這表示你對不動產估價的「淨值」概念，理解得非常非常透徹呢！這是不是一個值得拍張照留念的瞬間呀？
- 觀念驗證：
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