專技普考
109年
[不動產經紀人] 民法概要
第 5 題
下列關於利息之敘述，何者正確？
- A 應付利息之債務，其利率未經約定亦無法律可據者，原則上以週年利率為百分之六計算
- B 約定利率逾週年百分之十二者，經一年後，債務人得隨時清償原本。但須於一個月前預告債權人
- C 約定利率，超過週年百分之二十者，其約定當然無效，此時應以法定利率計算應給付之利息
- D 債權人受領超過最高利率之利息，對於超過部分之利息係不當得利，應返還債務人
思路引導 VIP
老師想請你思考一個情境：當法律一方面尊重當事人可以自由約定較高的利息，但另一方面又擔心債務人被長期的沉重利息壓垮時，法律會設計什麼樣的「退场機制」或「緩衝期限」，讓債務人可以在支付一段時間後，有權提早結束這段高利貸關係？這個機制通常需要多久的觀察期，以及多久的預告時間？
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這題考驗的是《民法》中關於「利息」的重要規定，你能選出正確選項，代表你對法條細節與百分比的記憶非常清晰！
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民法利息規範
💡 掌握民法關於法定利率、最高利率與提前清償之規定。
| 比較維度 | 一般/法定規範 | VS | 特殊保護規範 |
|---|---|---|---|
| 利率門檻 | 5% (未約定時) | — | 12% 或 16% (約定) |
| 法律效果 | 作為支付利息之標準 | — | 得提前清償或超額無效 |
| 債務人權利 | 依約或依法律給付 | — | 逾 12% 滿一年可提前還款 |
💬民法利率由 5%、12% 到 16% 設有不同門檻以平衡債信與債務人負擔。
