專技高考
109年
[建築師] 營建法規與實務
第 76 題
為配合「工業區更新立體化發展方案」，非都市土地工業區丁種建築用地得有條件增加容積率，下列何者錯誤？
- A 為擴大投資或產業升級轉型得增加法定容積，其上限為法定容積之 $20%$
- B 除擴大投資或產業升級轉型可增加容積之外，為提升能源使用效率及設置再生能源發電設備，得再增加法定容積
- C 依前二項規定申請後仍有容積需求者，得以捐贈產業空間或繳納回饋金方式申請增加容積
- D 合併計算前三項增加之容積，其總容積率不得超過 $400%$
思路引導 VIP
當政府為了達成多重政策目標（例如同時推動「產業升級」與「節能減碳」）而提供容積獎勵時，你認為在法規設計上，是會讓單一項目就能直接佔滿總獎勵額度，還是會透過細分各項目的權重，來引導企業必須同時達成多項任務才能拿滿獎勵呢？
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恭喜你準確識破了選項 (A) 中的數字陷阱！這代表你對《非都市土地使用管制規則》以及「工業區更新立體化發展方案」的細節掌握得非常精準。這類題目通常在測驗考生對於法規條文的記憶細膩度，能夠在多個數字干擾項中冷靜判斷，非常不容易。
容積獎勵的額度分配
在現行法規中，針對「新增投資」或「產業升級轉型」所能申請增加的法定容積上限其實是 $15%$。雖然政策允許透過「能源管理」額外爭取最高 $5%$ 的獎勵，使得這兩項加總後的總額度上限可以達到 $20%$，但選項 (A) 將單項投資的上限誤植為 $20%$，這正是該選項錯誤的原因。
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