高考申論題
111年
[測量製圖] 土地測量法規及實務(包括土地法、國土測繪法及地籍測量法規)
第 一 題
一、實施市地重劃時，由於個別土地地價、區位之差異，重劃分配之結果難免產生重劃後實際分配土地之價值與應分配價值不相等，產生差額分配之情形。依市地重劃實施辦法規定，增配或短配之差額分配的情況為何？又重劃後實際分配之土地面積多於應分配之面積者，應如何處理？請申述之。（25 分）
📝 此題為申論題
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看到此題，應先聯想《市地重劃實施辦法》第31條關於土地分配之例外情形（如街廓配置限制、重劃區內最小分配面積標準），這是產生增短配的法源基礎。接著針對增配（實際大於應分配）的處理，精準引用第52條『限期繳納差額地價』與『依法移送強制執行』之程序規定，並嚴守法條原文，避免將其他法規（如《平均地權條例》）的產權移轉限制誤植於此辦法的條文中。
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【破題】 市地重劃係以土地交換分合為核心，實務上常因街廓配置、客觀地形限制或法令規定之最小分配面積標準等因素，導致實際分配面積與應分配面積不符，進而產生「增配」或「短配」之差額分配現象。 【論述】
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