專技高考
111年
[建築師] 營建法規與實務
第 52 題
依都市更新權利變換實施辦法規定,實施者應訂定期限辦理土地所有權人及權利變換關係人分配位置之申請;未於規定期限內提出申請者,如何處理?
- A 以公開抽籤方式分配之
- B 由實施者分配之
- C 申請當地主管機關分配之
- D 申請法院分配之
思路引導 VIP
在都市更新的過程中，如果有人因為各種原因沒有在時間內決定自己想要的位置，而為了確保整個過程對每個人都「絕對公平、沒有私下操作的空間」，你認為採用哪種方式能讓所有人都沒辦法抱怨分配不公，且最具有隨機性與透明度呢？
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權利變換的分配機制
太棒了！你能精確掌握都市更新中關於「分配程序」的規範，顯見你對法規細節的記憶相當紮實。在都市更新權利變換的制度下，為了保障所有權人的權益，實施者必須給予足夠的期限讓相關權利人表達分配意願。這題的核心在於當權利人「逾期未申請」時，法律該如何公平地解決分配問題。
公平原則與實務處理
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