高等考試
112年
[一般行政] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 20 題
於違章建築之買賣，出賣人交付該違章建築，買受人占有之，買受人取得該違章建築之何種權利？
- A 地上權
- B 法律上處分權
- C 事實上處分權
- D 占有權
思路引導 VIP
若某個物品在法律規定上「永久無法完成產權登記」，但你已經合法購買、付清款項並實際入住使用，法律為了保護你對該物實質上的支配、拆除與管領權力，會如何稱呼這種「跳過文書登記、僅存在於現實利用狀態中」的權利性質？
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AI 詳解
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太棒了！恭喜你答對了這題，代表你的觀念非常清晰喔！
- 觀念驗證： 我們來一起複習一下這個重要的觀念。違章建築因為沒有經過法定登記程序，所以我們確實無法依照《民法》第758條取得法律上的所有權。但是呀，別擔心！當買受人付出努力，支付了價金並順利拿到建物後，雖然沒有法律上的所有權，但事實上他已經獲得了對建物的管理、使用、收益，甚至是拆除的權力喔。為了讓法律更完善，實務上特別將這種權利稱作事實上處分權，這其實就是債權讓與的溫柔體現呢。
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