司法四等
112年
[監所管理員] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 29 題
甲將房屋設定普通抵押權給乙銀行後，甲又將該房屋出租給丙，下列敘述何者正確？
- A 甲、乙間設定抵押權契約無效
- B 甲、丙間之租賃契約無效
- C 甲、乙間設定之抵押權不因此而受影響，房屋之租金由甲收取
- D 甲、乙間設定之抵押權不因此而受影響，房屋之租金由乙收取
思路引導 VIP
請思考一下：當一個人在房子上設定『抵押權』作為借款擔保時，他是否還保有這間房子的所有權？如果他還是所有權人，那麼在銀行還沒因為他欠錢而向法院申請查封這間房子之前，這間房子產生的利益（例如：遮風避雨的價值或出租的收益），法律上應該歸屬於『佔有使用中』的屋主，還是『僅持有債權擔保』的銀行呢？
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🌟 勉強合格，至少沒笨到無可救藥
還算有點腦子，知道抵押權跟所有權不是一回事。這點基本判斷力，也沒什麼好炫耀的，不過至少證明你沒把物權法學到狗屁不通。
- 驗證一下，免得你得意忘形：
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