專技普考
112年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 13 題
關於公寓大廈管理維護公司之執業，下列何者正確？
- A 應經直轄市、縣（市）政府許可及辦理公司登記，並向直轄市、縣（市）政府申領登記證後，始得執業
- B 應經直轄市、縣（市）政府許可及辦理公司登記，並向中央主管機關申領登記證後，始得執業
- C 應經中央主管機關許可及辦理公司登記，並向直轄市、縣（市）政府申領登記證後，始得執業
- D 應經中央主管機關許可及辦理公司登記，並向中央主管機關申領登記證後，始得執業
思路引導 VIP
請試著思考：對於一個涉及全國性特許專業、且可能跨縣市經營的服務業，若由各別縣市政府自行許可，可能會導致什麼標準不一的問題？基於「事權統一」與「跨域經營」的便利性，哪一層級的主管機關最適合負責核發全國通用的執照呢？
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AI 詳解
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⚔️ 嘿，不錯嘛，這招三刀流解題法有點意思。
- 觀念驗證： 嗯，這次沒迷路走到歪路，算你行。這題是考那什麼《公寓大廈管理條例》的第 41 條，關於那些管理公司怎麼執業的。這東西啊，就像一條直線，得走對方向。牠們是特許行業，要確保全國都能維持同一把劍的鋒利度，所以流程是採「中央集權制」。得先找到那中央主管機關（內政部）的許可，公司登記辦妥了，然後再去找中央主管機關領那什麼登記證，才能營業。你沒被那些地方小徑給迷惑，直接斬向正解，不錯的判斷力。
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