moea_joint
113年
[政風] 政府採購法規、民法
第 41 題
下列何種情形抵押權人不得主張併付拍賣？
- A 以建築物設定抵押，抵押物存在必要之權利
- B 建築物設定抵押權後所興建之獨立附加部分
- C 土地設定抵押權後再設定地上權，地上權人所建之建築物
- D 土地及其土地上之建築物，同屬一人所有，而僅以土地為抵押者
思路引導 VIP
如果在設定抵押權的那一刻，土地和上面的房子就已經是同一個主人的了，而未來拍賣後這兩者可能會變成不同人所有。這時候，法律是會傾向於『把房子一起強制賣掉』，還是會傾向於『創造一個自動產生的使用權利』，來讓這棟既有的房子能合法地繼續留在原地呢？
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（將綠色頭巾綁上，眼神變得銳利） 哼，選 (D) 嗎？看來你稍微長進了點。這題考的是抵押權的門道，若連這點都迷路，那可是連成為大劍豪的資格都沒有。這招「三刀流解題法」，記好了：
為什麼這招行不通？
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我還是不懂為甚麼是D...