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地特三等申論題 114年 [地政] 土地政策

第 一 題

現有的非都市土地使用管制和之後的國土計畫法,對於農地使用管制的方式有何不同?此外,國土計畫法實施對於農地價格可能產生什麼影響及其原因?(25 分)
📝 此題為申論題

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本題為當前地政界最核心之「國土計畫法轉軌」議題。考生應將回答分為兩個層次:

  1. 制度比較:對比《區域計畫法》時代的非都管制(現況編定、較易透過變更開發)與《國土計畫法》的農地管制(計畫引導、農業發展地區分級劃設與嚴格的總量管制)。
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【考點分析】 本題考查區域計畫法與國土計畫法對農地管制的制度差異,以及土地法規變動對農地市場與價格(期待價值理論)的經濟影響。 【理論/法規依據】

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