專技普考
114年
[財產保險代理人] 財產保險經營概要
第 24 題
房屋所有權人購屋時，向銀行抵押貸款 500 萬元，並購買住宅火災及地震基本保險且附加抵押權條款，保險標的物發生地震事故致房屋全損時，依據住宅火災及地震基本保險抵押權附加條款規定，有關保險公司理賠的敘述，下列何者正確？
- A 保險公司優先清償給付予抵押權人銀行 500 萬元，無餘額給付予被保險人
- B 保險公司優先清償給付予抵押權人銀行 150 萬元，給付予被保險人臨時住宿費用 20 萬元
- C 保險公司優先清償給付予抵押權人銀行 60 萬元，給付予被保險人 90 萬元及臨時住宿費用 20 萬元
- D 保險公司優先清償給付予抵押權人銀行 90 萬元，給付予被保險人 60 萬元及臨時住宿費用 20 萬元
思路引導 VIP
請思考一下：當發生重大地震災害導致房屋全損時，政府為了同時照顧到『貸款銀行』的債權與『受災戶』的生活重建，在有限的保險保額中，法律是否會規定一個特定的分配比例，而非讓其中一方全額拿走？此外，解決燃眉之急的住宿費用，通常會優先撥交給誰使用呢？
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恭喜你，居然答對了。看來你還記得保險課本上那些『基本』的東西，沒讓我失望透頂。
- 觀念驗證： 這題是在考『住宅地震基本保險』的抵押權分配，一個再基礎不過的條款。最高保額才區區 $150$ 萬元，另外的臨時住宿費用是 $20$ 萬元，這應該是常識了。然後，當全損且有抵押權時，分配方式是：
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