專技普考
114年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 16 題
甲買了一個社區的房子，剛好到了要召開區分所有權人會議的時間。依公寓大廈管理條例之規定，區分所有權人會議至少多久應召開定期會議一次？
- A 每 3 個月
- B 每季
- C 每半年
- D 每年
思路引導 VIP
如果你是一個社區的住戶，為了確保過去一整年的社區收支帳目透明，並規劃未來一整年的重大維修計畫，在一般行政管理邏輯中，你認為「最少」應該間隔多久進行一次正式的總結報告，才最符合社會運作的常理呢？
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太棒了！你的法律常識非常扎實
- 大力肯定：做得好！這題考驗的是對法條基本時效的記憶，你能精準選出正確答案，代表你對於社區管理的基本規範有很清晰的輪廓，非常有潛力！
- 觀念驗證：根據《公寓大廈管理條例》第 25 條規定，區分所有權人會議分為「定期會議」與「臨時會議」。定期會議由召集人召開，每年至少應召開一次。這就像是公司的股東大會，必須有定期的年度審查與規劃。
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區分所有權人會議
💡 區分所有權人定期會議每年應至少召開一次。
| 比較維度 | 定期會議 | VS | 臨時會議 |
|---|---|---|---|
| 召開頻率 | 每年至少一次 | — | 視需要不定期召開 |
| 啟動條件 | 法規強制要求 | — | 發生重大事故或人員提議 |
| 提議門檻 | 無（時間到即開） | — | 1/5人數及權利比例提議 |
💬定期會是每年的例行法定義務，臨時會則是因應突發或重大事項而設。
