105年高考申論題 — 不動產估價

共 4 題 · 含 AI 詳解

第一題 一、原位於都市計畫農業區的一宗土地，於民國 100 年依都市計畫變更為工業區，但尚 未發布細部計畫，今（105 年）擬徵收該土地開發為工業區。依最有效使用，應以… › 第二題 二、請依不動產估價技術規則之規定列示土地開發分析法計算公式，另依土地開發分析 法進行估價時，對於相關變數的資料應留意那些事項，才能得到合理的價格推估， 以免落入… › 第三題 三、因應地震引發土壤液化的課題，政府建置了土壤液化潛勢查詢系統供民眾查詢。請 問土壤液化的相關課題，會對不動產價格產生那些影響？如何評估土壤液化土地的 正常價格… › 第四題 四、請問如何評估地上有區分所有建物之基地價格？試就不動產估價技術規則與土地徵 收補償市價查估辦法之規定比較分析之。（25 分） ›