107年專技高考申論題 — 不動產投資分析

共 4 題 · 含 AI 詳解

第一題 一、都市房價相當昂貴，但同時存在許多閒置或低度利用土地，許多文獻應用實質選擇權理論（real option）解釋此現象，請說明實質選擇權理論的內涵為何？（10… › 第二題 二、若某 65 歲老人甲擁有市價 1,000 萬元的住宅一戶，擬透過逆向抵押貸款（reverse mortgage）解決其日常生活資金不足問題，在貸款年數 30… › 第三題 三、某一住宅更新案擬以權利變換方式進行，請問過程中有那些主要的費用支出？（10 分）站在政府審查立場，在評估其財務可行性時，有那些必須特別注意的地方？（15 分… › 第四題 四、若某投資人擬購買一個收益性不動產，並準備在經營一段期間後將其出售，請問如何評估其財務可行性？（10 分）又此評估方法在實務操作過程中可能遇到的問題與解決方法… ›