108年專技高考申論題 — 不動產估價理論

共 4 題 · 含 AI 詳解

第一題 一、影響不動產價格的區域因素分析中，其主要內容與地理範圍為何？在進行不動產估價時，上述分析如何與不動產估價方法相結合？（25 分） › 第二題 二、在其他條件均相同下，容積率 300%的土地其單價是否應為容積率 200%土地的 1.5 倍？請說明如何評估兩者價格差異。（25 分） › 第三題 三、在運用土地開發分析法進行建地價格評估時，針對未開發成熟與已開發成熟的土地，兩者在估價方法上有何不同？（25 分） › 第四題 四、地上權與區分地上權兩者在估價方法上有何異同？（25 分） ›