115年專技高考申論題 — 不動產估價理論

共 4 題 · 含 AI 詳解

第一題 依不動產估價技術規則第 28 條規定，收益法得採直接資本化法和折現現金流量分析法評估收益價格，請分別說明其計算公式。在各期淨收益相同、收益資本化率與折現率相同情… › 第二題 運用比較法時需進行那些項目之調整？於勘估標的附近無適當比較案例時，常在同一供需圈透過擴大範圍或拉長時間尋找適當案例，該等比較案例於調整項目中需進行那些調整？如果… › 第三題 折舊的原因可歸類為那幾類？一棟窗型空調設計的新建辦公大樓，其出售價格相對其他條件相同但為中央空調設計的辦公大樓低。試分析其價格相對較低的原因，並從三大估價方式分… › 第四題 某一家不動產估價師事務所於網頁上訴求：1.可在 24 小時之內完成估價、回覆估價結果；2.估價結果如同射中靶心一樣精準。請問這兩種訴求適當嗎？試分析之。（25… ›