115年專技高考申論題 — 不動產投資分析

共 4 題 · 含 AI 詳解

第一題 一、何謂內部報酬率（IRR）？何謂修正內部報酬率（MIRR）？下表為投資案的現金流量表，期初的投資成本為 20,000,000 元，第一年投資尚無法獲利，現金流… › 第二題 二、某甲購買第二屋投資出租，總價為 1,500 萬元，資金來源分別為貸款比例 60\%，自有資金 40\%。貸款部分，年利率 2.4\%，貸款期限 30 年，按… › 第三題 三、何謂以房養老逆向抵押貸款（reverse mortgage）？請比較臺灣以房養老逆向抵押貸款與一般房貸的借款目的、撥款、還款方式、貸款餘額有何不同？若借款人… › 第四題 四、近來許多人到國外購買不動產，並委託當地業者代租代管，期望能賺取租金收益和增值利益等，投資人常需考慮投資區位、購買是否能取得永久產權、當地法令、交易成本等因素… ›