法律類申論題
101年
[司法官第二試] 民法與民事訴訟法(一)
第 二 題
📖 題組：
甲為某公司職員，因受公司指派至大陸地區執行特定任務，乃將其平日居住之Ａ房屋以每月新臺幣（下同）2 萬元出租予乙，並於租賃契約約定：「租期 5 年，若甲於大陸地區之任務提前完成而返國者，甲得隨時終止租賃契約。」等內容。詎租期甫經 3 個月，甲即遭公司以不適任大陸地區之任務為由，調回國內。甲於返國後，向乙表示自己無其他房屋可住，不得不提前終止租約，請求乙返還Ａ房屋。乙則以其花費不少金錢、時間才剛完成裝修，幾乎未使用Ａ房屋，甲超乎預期返國，即主張終止契約，顯不合理，何況甲並非提前完成任務而返國，不符合契約所約定之終止條件，且其已著手裝修等理由，拒絕交還Ａ房屋予甲。甲不得已暫住旅館，並向友人借支每日 2000 元之旅館費。請附理由，說明下列問題：
甲為某公司職員，因受公司指派至大陸地區執行特定任務，乃將其平日居住之Ａ房屋以每月新臺幣（下同）2 萬元出租予乙，並於租賃契約約定：「租期 5 年，若甲於大陸地區之任務提前完成而返國者，甲得隨時終止租賃契約。」等內容。詎租期甫經 3 個月，甲即遭公司以不適任大陸地區之任務為由，調回國內。甲於返國後，向乙表示自己無其他房屋可住，不得不提前終止租約，請求乙返還Ａ房屋。乙則以其花費不少金錢、時間才剛完成裝修，幾乎未使用Ａ房屋，甲超乎預期返國，即主張終止契約，顯不合理，何況甲並非提前完成任務而返國，不符合契約所約定之終止條件，且其已著手裝修等理由，拒絕交還Ａ房屋予甲。甲不得已暫住旅館，並向友人借支每日 2000 元之旅館費。請附理由，說明下列問題：
📝 此題為申論題，共 2 小題
小題 (二)
承上，若地方法院裁定駁回甲之聲請，甲對該裁定合法抗告，抗告法院僅審酌地方法院移送之卷宗資料及甲提出之抗告理由，即將原裁定廢棄，變更為准許甲之聲請。該抗告法院之裁定是否合法？（20 分）
思路引導 VIP
本題測驗的核心爭點在於「假處分裁定程序中之聽審權保障」。 在作答的思考步驟上：
小題 (一)
若甲為保全對乙之Ａ房屋返還請求權，得循何種保全程序？（15 分）
思路引導 VIP
本題主要測驗民事訴訟法中保全程序的選擇，你需要精準區分假扣押、一般假處分與定暫時狀態處分的適用要件。 思考步驟上，首先釐清甲的目的：甲要的是「Ａ房屋返還請求權」，屬於「非金錢請求權」，因此第一步先排除保全金錢請求權的假扣押。