moea_joint_essay 102年 [地政] 土地使用計畫及管制、土地開發及利用

第一題

何謂信託登記（5 分）？信託以契約為之與以遺囑為之，其信託登記之申請人有何不同（5 分）？又土地信託關係存續中移轉，何種情形應課徵土地增值稅（5 分）？何種情形不需課徵土地增值稅（5 分）？

📝 此題為申論題

📜 參考法條

土地登記規則第124條土地登記規則第125條土地稅法第28-3條

說明信託登記的定義、信託關係不同成立方式下的申請人差異，以及信託土地移轉時土地增值稅的課徵情形與免徵情形。

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信託登記：指土地權利依信託法規定設立信託關係，由委託人移轉或為其他處分，使受託人依信託本旨，為受益人之利益或特定之目的，管理或處分信託財產，而向該管登記機關申請之權利變更登記。
申請人之不同： (1) 以契約為之：信託登記應由委託人與受託人會同申請之。

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