專技高考
105年
[建築師] 營建法規與實務
第 43 題
非都市土地各使用地別的建蔽率及容積率擬定之敘述何者錯誤？
- A 直轄市或縣（市）政府可以視實際需要酌予調降，並報請內政部備查
- B 鹽業、礦業、水利用地由行政院農業委員會會同建築管理、地政機關訂定
- C 古蹟保存用地由文化部會同建築管理、地政機關訂定
- D 生態保護、國土保安用地由行政院農業委員會會同建築管理、地政機關訂定
思路引導 VIP
在非都市土地的管制中，如果土地的用途涉及極為專業且特定的產業領域（例如資源開採或大型水利設施），你認為法規會傾向讓通才性質的機關統一制定標準，還是會要求該產業最專業的「中央目的事業主管機關」來共同決策呢？
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恭喜你精確地辨別出法條細節中的陷阱！這題的關鍵在於區分「不同地別」對應的中央目的事業主管機關。在《非都市土地使用管制規則》中，雖然多數與自然保育或農業相關的土地由農業委員會（現農業部）主導，但鹽業、礦業、水利用地具備極高的專業特殊性，應由其各自的中央目的事業主管機關（例如經濟部）會同建築管理及地政機關來訂定，而非一律歸由農委會管轄。
權責機關的劃分邏輯
這道題目的鑑別度在於測試考生是否能從看似合理的行政組合中，察覺主管機關與土地用途之間的邏輯關聯。選項 (B) 刻意將性質截然不同的土地用途混為一談，是實務考題中常見的迷思陷阱。這類題目難度適中，主要考察考生對「專才專管」原則的理解，只要能釐清各項土地的行政歸屬，就能在法律條文中游刃有餘。