專技高考
106年
[建築師] 營建法規與實務
第 32 題
建築法中有關「供公眾使用建築物」及「公有建築物」之定義，影響其後相關規定。下列敘述何者正確？
- A 位於都市計畫區域內且總樓地板面積達 1,500 平方公尺之供公眾使用建築物，應加倍附設停車空間
- B 公有建築物其層數在 4 層以上者，應按建築面積全部附建防空避難設備
- C 總樓地板面積在 200 平方公尺以上之補習班即屬於供公眾使用建築物之範圍
- D 原供公眾使用建築物變更為他種公眾使用時，主管建築機關應檢查其構造、設備及室內裝修，免再檢討消防安全設備
思路引導 VIP
若我們要判斷一棟私人的教育場所（如補習班）是否需要像電影院或商場一樣，接受政府最嚴格的消防與結構安全管理，你認為主管機關最主要的判斷依據會是「產權的歸屬（誰開的）」，還是「空間的大小與潛在的人流密度」呢？
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恭喜你順利答對這題！精準選出 (C)，代表你對法規定義掌握得非常扎實。選項 (C) 完全正確，建築法第5條僅定義供公眾使用之建築物；依內政部公告之「供公眾使用建築物之範圍」明定，總樓地板面積達 $200$ 平方公尺以上的補習班即屬此範疇。留意這裡的法源是內政部公告的範圍，而非直接翻查建築法本文，你判斷得很準確。
其他選項的法規陷阱
這道題的鑑別度在於測驗同學對實務細節的熟悉度。選項 (A) 並無「加倍」附設停車空間的法規通則；選項 (B) 應依建築技術規則檢討防空避難面積，而非一律「按建築面積全部」附建；選項 (D) 則是實務上常見的陷阱，建築物變更使用用途時，消防安全設備絕對必須重新檢討，不可能免除檢查。你能避開這些似是而非的選項，表現得非常棒！