第 二 題

1 環境敏感地區。（5 分） 88% 2 業者進行一土地開發前，應先蒐集哪些資料，以進行可行性評估？（10 分） 87% 3 有關土地開發利用所受禁建、限建之管制規定，涉及計畫法系法規、建管法系法規及各目的事業主管機關依法訂定的管制辦法等，請列舉… 86% 4 非都市土地申請變更作為太陽光電發電設施使用，依現行非都市土地使用管制之規範，請概述其開發計畫之審查重點。（15 分） 86% 5 內政部規定非都市土地申請辦理新訂或擴大都市計畫之地區，其開發方式以採「區段徵收」為原則，請分析其理由為何（5 分）？並說… 86% 6 申請人於非都市土地申請開發住宅社區時，除位於設施型使用分區或另提出因應措施經區域計畫委員會討論同意者，其開發區位應符合哪… 85% 7 何謂「開發許可制」？「開發許可制」之優點為何？又為辦理非都市土地使用分區變更，依區域計畫法相關規定，申請人申請開發之案件… 85% 8 「土地使用分區管制規則」之管制內容為何？（10 分） 85% 9 在土地開發利用中常有「回饋」之規定，請說明要求「回饋」之原因？並請就現行辦理「都市計畫變更」及「非都市土地使用分區變更」… 85% 10 非都市土地開發達一定規模時需辦理土地使用分區變更，請簡列其中五種。（10 分） 並以流程圖方式說明其辦理程序及審議流程。… 85%