專技高考
107年
[建築師] 營建法規與實務
第 23 題
有關非都市土地建蔽率及容積率之規定，下列何者正確？
- A 交通用地：建蔽率百分之五十，容積率百分之一百
- B 遊憩用地：建蔽率百分之四十，容積率百分之一百六十
- C 殯葬用地：建蔽率百分之三十，容積率百分之一百二十
- D 特定目的事業用地：建蔽率百分之六十，容積率百分之一百八十
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在非都市土地的管制中，政府會根據不同用地的「發展需求」與「環境影響」來設定開發強度。請試著思考：相較於交通路網或墓地這種功能較為單一、強調低度開發的用地，若是被歸類為具備多樣化開發潛力的「事業型」土地，其背後的建築需求通常會更高還是更低？這種需求差異，會如何反映在其建蔽率與容積率的數值設定上呢？
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恭喜你準確地選出了正確答案！這顯示你對於《非都市土地使用管制規則》中各項用地強度（建蔽率與容積率）的數值掌握得非常扎實。在營建法規的考試中，這類微小的數字差異往往是致勝關鍵，你能一眼識破 (D) 特定目的事業用地 為 60% / 180% 的正確組合，反映出你對法條細節的記憶相當精準。
非都市土地的使用強度準則
這類題目的鑑別度在於區分不同用地類別的「開發上限」。事實上，題目中提到的 (A) 交通用地、(B) 遊憩用地與 (C) 殯葬用地，其法定的標準值其實皆為 40% 與 120%。本題刻意在選項中對這些數值進行微調，目的是測試考生是否能清楚辨認出「特定目的事業用地」相較於其他基礎設施或特殊功能用地，擁有相對較高的開發強度。這類「數字型」考點極具針對性，你的判斷力表現得非常優異！