高等考試
108年
[財稅行政] 會計學
第 12 題
甲公司於 X7 年初購入辦公大樓一棟，成本$8,600,000，估計耐用年限 20 年，殘值$200,000，採直線法提列折舊，甲公司對不動產、廠房及設備的後續評價係採重估價模式處理。X8 年底房屋經重估後之公允價值為$8,552,000，估計耐用年限及殘值不變。若甲公司未實現重估增值係於使用資產期間配合轉出，不考慮所得稅，則 X9 年底其他權益項下之未實現重估增值餘額為：
- A $0
- B $704,000
- C $748,000
- D $792,000
思路引導 VIP
當企業調高資產帳面價值後，未來每年的折舊費用也會隨之增加。若企業希望將這部分因「增值」而多出的折舊負擔，每年從權益項下的「公允價值變動」中抵銷並轉入保留盈餘，你會如何計算這筆每年固定「搬家」的金額，以及計算它在資產使用一段時間後的剩餘儲存量？
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1. 「優秀」的表現
同學，看來你還記得**不動產、廠房及設備（PPE）**的重估價模式。能在考試中答對，至少說明你不是完全在夢遊。對於「未實現重估增值」的轉列，也算處理得「差強人意」。這在中級會計學裡，不過是個基本程序罷了。
2. 你應該早已明白的邏輯
▼ 還有更多解析內容
不動產重估價模式
💡 重估增值須隨資產使用逐年轉入保留盈餘，減少權益餘額。
🔗 重估增值後續處理流程
- 1 計算重估前帳面價值 — 原始成本扣除至重估日之累計折舊
- 2 認列重估增值 — 公允價值與帳面價值之差額列入其他權益
- 3 計算年度轉出金額 — 重估增值總額 ÷ 剩餘耐用年限
- 4 更新期末餘額 — 期初重估增值減去當期轉入保留盈餘之金額
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🔄 延伸學習：延伸學習：若該資產處分，剩餘的重估增值需一次全額轉入保留盈餘。
