司法三等申論題
108年
[法院書記官] 民法
第 一 題
一、A 房屋仲介公司僱用 B，並交付公司大章，授權 B 可以就二手屋銷售，直接和客戶商談買賣訂約事宜。有客戶 C 看上某一新建預售屋甲，B 見機不可失，主動和 C 完成該預售屋仲介買賣。後 B 因故離職，交還公司章給 A，完成離職手續。誰知 B 在任職期間，卻擅自私刻 A 公司大章，在離職後繼續以該公司大章和 C 完成另一預售屋乙的仲介買賣。請附理由說明：A 公司是否必須對此二不動產買賣負責？（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
本題測驗代理權之內部限制與外部表見代理（及無權代理）之區分。解題時應將事實切為兩段：一是預售屋甲（任職期間越權代理，應思考民法第107條代理權限制之對抗效力）；二是預售屋乙（離職後偽刻印章，應探討有無民法第169條表見代理之適用，並必須引述最高法院關於『偽造印章』不成立表見代理之實務見解）。
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
【爭點】 一、受僱人於任職期間逾越內部授權範圍（僅限中古屋）而仲介預售屋，公司得否對抗善意第三人？ 二、受僱人離職後以私刻之公司印章訂約，公司是否應負民法第169條之表見代理責任？
▼ 還有更多解析內容