專技普考申論題
108年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 二 題
請依平均地權條例規定，說明地價稅之累進起點地價及課徵之一般稅率結構。（25 分）
📝 此題為申論題
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本題測驗《平均地權條例》中關於地價稅的核心計算基準。作答時應明確分為兩部分：一是「累進起點地價」的定義與計算方式（7公畝的平均地價，不含特定土地）；二是「一般稅率結構」，即基本稅率（10‰）與超過起點地價的五級累進稅率（最高至55‰），需條列清楚各級距。
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【破題】地價稅旨在促進土地有效利用並防止土地過度集中，依《平均地權條例》規定，地價稅之課徵採取「超額累進稅率」，並以「累進起點地價」作為級距計算之基準。 【論述】 依《平均地權條例》第17條及第19條規定，地價稅之累進起點地價與一般稅率結構如下：
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