普考申論題
109年
[測量製圖] 土地法規概要(包括地籍測量法規)
第 三 題
某甲欲在某乙的土地設定區分地上權，由某甲會同某乙向地政事務所申請區分地上權之位置測繪，請問地政事務所測量人員應如何辦理平面及垂直範圍的測繪？請依地籍測量實施規則之規定詳述之。（25分）
📝 此題為申論題
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看到「區分地上權測繪」，應立即聯想民法第841條之1土地立體化利用的概念，並精準對應《地籍測量實施規則》第208條之1專條規定。解題架構須嚴格依據法條，分為「平面範圍測繪（水平投影面積）」、「垂直範圍標示（絕對或相對高程）」及「測繪成果圖註記」三大層次進行論述，以彰顯物權公示原則。
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【破題】區分地上權係指於他人土地之「特定上下空間」設定之地上權（民法第841條之1），為落實物權客體特定主義及公示原則，地政機關辦理區分地上權之位置測量時，須兼顧水平平面與垂直空間之界定。依《地籍測量實施規則》第208條之1規定，測量人員應依下列程序與標準辦理測繪： 【論述】 一、平面範圍之測繪（水平空間之界定）
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