普考申論題
110年
[測量製圖] 土地法規概要(包括地籍測量法規)
第 四 題
何謂「建物區分所有權」？何謂「約定專用部分」？又公寓大廈之區分所有權人應依據那些規定據以實施建物之測繪？以利後續申辦建物所有權第一次登記，試依據公寓大廈管理條例之規定予以分析。（25 分）
📝 此題為申論題
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考生看到此題應立刻聯想《公寓大廈管理條例》第3條的名詞定義，以及第56條關於辦理建物所有權第一次登記前的圖說展列與規約草約規定。答題時須層次分明，先解釋物權概念（區分所有權、約定專用），再將實體法規與地籍測量、登記程序（測繪依據）進行結合論述。
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【破題】本題考查公寓大廈產權之基本構造，以及區分所有建物為確保產權明確，於申辦建物所有權第一次登記前，依法應具備之圖說及測繪規範。 【論述】 一、建物區分所有權之定義
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