專技普考
109年
[記帳士] 記帳相關法規概要
第 24 題
依商業會計處理準則規定,關於不動產、廠房及設備之衡量,下列敘述何者錯誤?
- A 指用於商品、農業產品或勞務之生產或提供之不動產、廠房及設備
- B 指出租予他人或供管理目的而持有之不動產、廠房及設備
- C 指為賺取租金而由所有者所持有之不動產
- D 預期使用期間超過1年之有形資產,會計項目包括生產性植物在內
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請試著思考：如果一家公司持有一項有形資產，而其持有的主要目的單純是為了「獲取被動收益（如收租）」而非「投入日常生產或行政運作」，在會計分類上，我們應該將其視為生產工具，還是應該歸類為另一種具有增值或收租性質的項目呢？
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本題要求選出關於不動產、廠房及設備之錯誤敘述，正確解答為選項C。依據商業會計處理準則第17條規定：「投資性不動產，指為賺取租金或資本增值或兩者兼具，而由所有者或融資租賃之承租人所持有之不動產。投資性不動產應按其成本原始認列，後續衡量應以成本減除累計折舊及累計減損之帳面金額列示。」由此可知，為賺取租金而由所有者所持有之不動產，其正確的會計項目應歸類為「投資性不動產」，而非屬於「不動產、廠房及設備」，故選項C將其指稱為不動產、廠房及設備係屬錯誤敘述，為本題之正確選項。