高考申論題
110年
[建築工程] 建管行政
第 一 題
📖 題組：
2020 年 4 月 26 日臺北市發生錢櫃 KTV 林森店大火，2021 年 7 月 1 日彰化市發生百香果商旅防疫旅館大火，兩場災難共奪走 10 條寶貴生命，凸顯出建築物防火避難設施應隨時注意維護其使用功能以保障公共安全的重要性。請依據現行建築法相關規定，回答下列問題。
2020 年 4 月 26 日臺北市發生錢櫃 KTV 林森店大火，2021 年 7 月 1 日彰化市發生百香果商旅防疫旅館大火，兩場災難共奪走 10 條寶貴生命，凸顯出建築物防火避難設施應隨時注意維護其使用功能以保障公共安全的重要性。請依據現行建築法相關規定，回答下列問題。
📝 此題為申論題，共 2 小題
小題 (一)
何謂公共安全檢查簽證及申報制度？（12 分）
思路引導 VIP
這題是建管行政的必考題。核心在於「建築物所有權人/使用人的管理義務」。你要清楚說明：誰要申報？多久申報一次？誰來檢查？申報給誰？以及這套制度的邏輯：將「政府主動稽查」轉變為「民眾主動委請專業申報」。
小題 (二)
對於原有合法建築物的防火避難設施不符現行安全標準，各級政府應有何種作為？（13 分）
思路引導 VIP
這題觸及法律的「不溯及既往原則」與「公共安全例外」。一般來說，建築物適用蓋好當時的法律，但如果是涉及重大安全的項目，政府可以強制要求改善。重點在於《建築法》第 77 條之 1，這是處理「原有合法建築」與「新標準」衝突的核心法條。