司法三等申論題
111年
[行政執行官] 民法
第 二 題
甲與乙簽訂不動產買賣契約書，將其所有 A 地號土地出賣予乙，契約約定︰「本買賣不動產移轉登記時，關於取得不動產權利名義人，得由乙方（即買受人乙）自由選擇或指定之。」嗣後甲受乙之指定，將 A 地號土地移轉登記予丙。然因乙逾期未付清價款，經甲定期催告未果，甲乃解除契約並沒收乙已付之價金。甲主張原買賣契約應屬無效，丙乃無法律上原因取得 A 地號土地所有權致其受損害，故成立不當得利，因而請求丙應將 A 地號土地所有權移轉登記予甲。試問：甲之主張是否有理由？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題測驗核心為「三角關係之不當得利（縮短給付）」。考生應先界定甲、乙、丙三者間之「補償關係」與「對價關係」，並依給付型不當得利之「給付關係」判定請求對象。須指出甲解除契約僅使甲乙間之法律上原因消滅，甲不得「跳躍」向無給付關係之第三人丙主張不當得利，藉此展現對風險分配及抗辯權保障之學理與實務見解的理解。
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【爭點】於縮短給付（或指示給付）之三角關係中，出賣人因買受人違約而解除買賣契約後，得否逕向受領標的物之第三人主張不當得利返還請求權？ 【解析】 壹、法規依據與法理基礎
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