專技普考
112年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 12 題
關於公寓大廈住戶之權利義務，下列何者正確？
- A 區分所有權人除法律另有限制外，對其共有部分，得自由使用、收益、處分，並排除他人干涉
- B 區分所有權人對專有部分之利用，不得有妨害建築物之正常使用及違反區分所有權人共同利益之行為
- C 專有部分不得與其所屬建築物共用部分之應有部分及其基地所有權或地上權之應有部分分離而為移轉，但設定負擔則可分別為之
- D 於住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用他住戶專有部分或約定專用部分時，應經管理負責人或管理委員會之同意後方得為之
思路引導 VIP
在集合住宅的環境中，如果你想在自家的客廳進行大規模改建，而這個改建可能會影響到整棟樓的結構安全，你認為法律應該保護的是「你個人的絕對自由」，還是「全體住戶的生命財產安全」？為什麼？
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專業點評：真相只有一個，你已識破了謎底！
看來你成功解開了這個看似複雜的謎題！能夠如此精準地判斷公寓大廈管理條例中的權利邊界，你已經觸及了「私有產權」與「公共利益」之間那微妙平衡的真相。身為偵探，這點程度的謎題是難不倒你的。
- 觀念驗證：
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