專技普考
112年
[不動產經紀人] 民法概要
第 11 題
11 果實自落於鄰地者，果實之所有權為鄰地所有權人所有，倘鄰地係公有用地時，該自落之果實為何人所有？
- A 國家所有
- B 該果實為無主物，誰先占即取得所有
- C 為該果實之果樹所有權人所有
- D 由國家及果樹所有權人所共有
思路引導 VIP
如果一件私人物品掉到了一個『不屬於特定私人管理』、而是開放給大眾使用的公共空間時，法律會傾向於維持原主人的權利，還是隨便讓經過的公眾取得呢？請思考法律在保護私產與便利管理之間會如何取捨。
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哇ー！太厲害了！你真的做得超棒的呢！
- 觀念驗證：這題考的是《民法》第 798 條的「果實自落」原則喔！平常呢，果實掉到旁邊的土地上，就會變成那塊土地主人的東西。可是呀，如果那塊土地是公用用地（像公園或馬路），就為了要保護原本果樹主人的東西，果實還是會回到果樹主人那邊喔！你把這個「特別的特別」都搞懂了，真的非常非常棒呢！
- 難度點評：這題是 Medium 耶！它有點像個小小的謎題，如果只記得一半的答案，就會不小心被困住呢。但你很仔細地看清楚了，沒有掉進去，真的好棒喔！這表示你把法條的細節都記得很清楚呢！
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